Delsk Group Ltd.

Ларнака выходит в лидеры на рынке недвижимости

В последнее время рынок недвижимости Кипра находится на подъеме и привлекает все большее количество инвесторов со всего мира. Доходность постоянно растет, по данным RICS она составляет не менее 4,5% по апартаментам и 2,4% по домам. В отношении коммерческой недвижимости эта цифра составляет около 5%.

По последним данным отчетов RICS и KPMG «Cyprus Real Estate Market Report.The Insights», вышедшим в конце 2018 года, Ларнака выходит на первый план благодаря относительно низким ценам на недвижимость, реконструкции центра города и набережной, что открывает новые возможности для строительства.

Также в Ларнаке в 2018 году наблюдается увеличение на 21% количества заключенных контрактов купли-продажи с зарубежными покупателями, которые активно инвестируют в недвижимость в этом городе благодаря «Инвестиционной программе Кипра», а также в связи с отменой в 2017 году налога на имущество. Ларнака вышла на третье место (16%) по количеству таких сделок после Лимасола и Пафоса.

Сейчас настало время инвестировать в Ларнаку – по данным RICS во второй половине 2018 года в Ларнаке наблюдался рекордный рост цен на дома на уровне 6,7% — это самое большое увеличение по сравнению с другими городами Кипра. Ларнака также вышла на второе место после Пафоса по количеству туристов – ее в 2018 году посетило около 8 млн. человек.

Улучшение экономической ситуации на Кипре и рост цен на рынке жилья не случайно связан с «Инвестиционной программой Кипра» — она пользуется большой популярностью среди зарубежных инвесторов. За все время действия программы (с 2013 г. по настоящее время) было подано не менее 2500 заявлений. По данным Cyprus Property News самое большое количество инвесторов получили гражданство Кипра через юридические и консалтинговые компании – PwC (184); Andreas Demetriades (137); Michael Kyprianou (123) и другие. Все это свидетельствует о популярности рынка недвижимости Кипра и стремлении инвесторов остаться в этой прекрасной стране.