Delsk Group Ltd.

Почему стоит инвестировать в недвижимость Греции?

На сегодняшний день цены на недвижимость в Греции являются одними из самых низких в Европе. Вызвано это, прежде всего, глобальным финансовым кризисом, нанёсшим серьезный удар по экономике страны. Кризис отразился на всех отраслях экономики, резко упал ВВП, возросла безработица, сократились доходы граждан, люди начали покидать страну в поисках лучшей жизни, на рынке появилась масса предложений недвижимости по рекордно низкой цене.

Но, начиная с 2017 года, ситуация в Греции начала меняться в лучшую сторону, во многом благодаря мерам, предпринятым под давлением ЕС. ВВП Греции возрос на 1,6% в 2017 году, а в 2018 г. предсказывается рост на 2,8%, безработица снизилась на 7% с 2013 года. Низкие цены на греческую недвижимость спровоцировали активный интерес со стороны зарубежных инвесторов. По оценке министерства финансов Греции, рост иностранных инвестиций в 2017 году составил 42%.

В стране активно развивается туризм, который составляет 16% от ВВП страны. Число туристов растет с каждым годом, что провоцирует спрос на жилую недвижимость для сдачи в краткосрочную аренду. К примеру, в октябре 2017 г. китайский инвестор одной транзакцией приобрел 100 объектов в Экзархии, центральном районе Афин.

Немаловажную роль в восстановлении экономики Греции сыграла программа Золотая виза, предлагающая получить ПМЖ в Греции через покупку недвижимости на сумму 250 000 евро. На эти деньги инвесторы приобретают по несколько объектов, что позволяет им иметь недвижимость не только для жизни, но и для сдачи в аренду. По условиям программы, ПМЖ может получить 3 поколения семьи, в том числе родители и дети заявителя. В рейтинге стран-лидеров по количеству полученных ПМЖ Россия занимает 2 место, с общим количеством заявлений 395 по данным на начало 2018 года. Это вызвано, в первую очередь, доступными ценами на недвижимость, простотой условий программы, удобным транспортным сообщением, приемлемыми ценами на проживание и др.

Пока цены только начинают свой рост, еще можно воспользоваться этим шансом и инвестировать в растущий рынок недвижимости Греции, а в частности Афин. Почему Афины? Это экономический и политический центр страны, где расположены офисы международных компаний. Здесь проживает 40% населения страны, что, безусловно, делает этот город благоприятным для последующей сдачи недвижимости в аренду. Именно в Афинах был зафиксирован стабильный и уверенный рост цен на недвижимость, в среднем до 5% ежегодно.