Delsk Group Ltd.

Последние тенденции рынка недвижимости Европы – 2017

Pricewaterhousecoopers и Urban Land Institute недавно опубликовали совместный отчет «Последние тенденции рынка недвижимости – новые реалии», посвященный исследованию рынка недвижимости Европы в 2017 году. Это совместное исследование было проведено на основании интервью и опросов самых влиятельных участников европейского рынка недвижимости. Авторы сделали целый ряд интересных выводов.

Согласно отчету, Дублин занимает 4 место по привлекательности инвестиций в сектор недвижимости (после Берлина, Гамбурга и Франкфурта). Это связано, в том числе, с планируемым переездом многих компаний из Великобритании в другие страны-члены ЕС (в связи с Brexit). Участники исследования убеждены, что от этого мероприятия больше всего выиграют Дублин и Мадрид.
Заметную активность проявили инвесторы Азиатско-Тихоокеанского региона — в 2017 году серьезно увеличился приток инвестиций (на 15%) из этой части мира.

Несмотря на то, что в период с четвертого квартала 2015 по третий квартал 2016 больше всего инвестиций в рынок недвижимости пришлось на Великобританию (66 млрд. евро), и другие страны несколько отстали (в Испанию было инвестировано 12 млрд. евро, Ирландию — 5 млрд. евро, Португалию – 2 млрд. евро), ситуация недавно кардинально поменялась из-за Brexit.

Неожиданно возникла интрига – сменились лидеры. Многие города не замедлили этим воспользоваться и вырвались вперед.
В лидерах — на 4 месте — расположился Дублин. В его пользу играют такие факторы, как быстрорастущее молодое население, благоприятный налоговый режим, наличие всемирно известных IT-компаний (Google, Facebook, Amazon). Также в результате выхода Великобритании из ЕС ожидается массовое перемещение компаний из Лондона в Дублин, потому что, по словам одного из международных инвесторов, «это отличный вариант вместо Лондона».
Лиссабон расположился на 7-м месте, Мадрид – на 9-м, Барселона – на 16-м (из-за политического кризиса в Каталонии). Иберийские города сохранили свою инвестиционную привлекательность.