Delsk Group Ltd.

Рынок недвижимости Ирландии

Рынок недвижимости Ирландии продемонстрировал хорошие результаты: общий объем инвестиций в первом полугодии составил 1,83 миллиарда евро, а во втором квартале более чем в два раза увеличились показатели экономической активности. В целом, общий объем инвестиций с апреля по июнь составил 1,22 млрд евро, что соответствует показателю за аналогичный период прошлого года и на 30% выше, чем в первой половине 2017 года.

Что касается инвестиций в недвижимость, то аренда недвижимости является самым крупным инвестиционным направлением, на долю которого приходится 58% от общего объема инвестиций во втором квартале, 11 сделок на общую сумму 707,4 млн евро; офисный сектор занимает второе место, на долю которого приходится 25% от общего объема инвестиций, и продажи офисов составили 303,8 млн евро. Средняя площадь участков составляет почти 16 миллионов евро; на долю розничной торговли приходится 12% от общего объема инвестиций; на недвижимость смешанного типа — 4%, а на промышленность — 1,4%. Неудивительно, что в Дублине самые высокие инвестиционные показатели, на их долю приходится около 84% от общего объема инвестиций в 41 сделку. Согласно статистике, доля иностранных покупателей продолжает доминировать на ирландском рынке, на них приходится почти 60% инвестиций во втором квартале общая сумма сделок составила 39,1 млн евро(доля иностранных инвесторов).

Годовая инфляция упала до самого низкого уровня за 6 лет — 2% в июне, в сравнении с 12% прошлого года. В Дублине цены за последний год (до июня 2019) почти не изменились, только на апартаменты стоимость выросла на 0.1%. Однако, самый высокий рост цен на недвижимость наблюдался на юге Дублина, на 3.6%. А цены в районе, традиционно являвшемся лидером рынка, Dún Laoghaire-Rathdown цены наоборот упали на 4%. Предложение новых вариантов для проживания возросло. Так, например, количество новых завершенных жилых домов выросло на 25% до 18 072 в прошлом году, и ожидается, что в этом году они снова возрастут. Цены на недвижимость в стране выросли на 83% в целом по сравнению с их падением в начале 2013 года.